كل الصوت مشاريع بناء ابدأ بالعمل على كل شيء على الورق - وضع ميزانية ومخطط - لمساعدتك في تقدير التكاليف والوقت الذي سيستغرقه إكمال المشروع. يمكن أن تتضاعف الميزانية أيضًا كخطة للمشروع ، من خلال مساعدتك على توقع المراحل الفردية للبناء.
أكثر مما تستطيع خطة إلى عن على على ورقة، أفضل استعدادا للتعامل مع أي مفاجآت قد يأتي. إذا قمت بإنشاء ميزانية في جدول بيانات أو ورقة عمل ، يمكن أن يساعدك ذلك أيضًا في تتبع نفقاتك كما تذهب. الفئات التي تحتاج إلى إضافتها لحساب تكلفة بناء الطابق السفلي تشمل:
- رسوم التصميم والهندسة
- رسوم البناء والتصريح
- تكاليف التربة والدرجات
- الأساس والقدمين
- مواد بناء
- السباكة والكهرباء
- لوازم متنوعة
- الانتهاء من المواد
- رسوم العمل
- حساب الطوارئ
رسوم التصميم والهندسة
قبل أن تتمكن من بناء أي مشروع سكني أو تجاري ، تحتاج إلى أن يكون لديك تصميم قوي و المخططات - في بعض الولايات القضائية للبناء - و خطط هندسية، خاصة عندما تشير اختبارات التربة إلى هذه الحاجة. ستحتاج إلى تقديم تصميم إلى السلطات المحلية يتضمن مخططات ومعلومات مفصلة عن مشروع المبنى الخاص بك. يجب أن يكون لدى المهندس المعماري أو المهندس المختار للمشروع فهم لمتطلبات المحافظة على البيئة والبيئة وتقسيم المناطق ورمز البناء المحلي. يتضمن المخطط النهائي حجم الطابق السفلي مثل ارتفاعات الجدار والأطوال والعروض جنبًا إلى جنب مع إجمالي لقطات مربعة - وكل ذلك يدفع تكاليف المواد.
رسوم تصريح
لحساب رسوم الترخيص ، تحتاج إلى الاتصال بهيئة البناء المحلية. في بعض المناطق من البلاد ، قد تطلب سلطات البناء تصاريح منفصلة لمراحل البناء المختلفة ، مثل مرحلة الدرجات أو البناء أو السباكة أو الكهرباء - أو قد يتم تحويلها كلها إلى رسم واحد. يمكن أن توفر لك الوكالة المحلية قائمة التصاريح اللازمة والرسوم لكل منها. قد تشمل الرسوم المحلية أيضا الضرائب إلى عن على الآثار إلى المدارس والطرق وخدمات الإطفاء ، حسب المكان الذي تعيش فيه.
التربة والدرجات
لأن بناء الطابق السفلي يتطلب حفريات - إزالة الأوساخ من الأرض - تطلب منك السلطة المحلية عمومًا القيام بها اختبارات التربة قبل أن تتمكن من كسر الأرض لتحديد مكونات التربة. يمكن أن تؤثر نتائج هذه الاختبارات على المواد التي تختارها لبناء الطابق السفلي الخاص بك. قد يدعو المشروع أيضًا إلى مساح أراضي لضبط الموقع بدقة للدرجات. جميع الطوابق السفلية تتطلب أ الصف إلى حفر الموقع لإنشاء مساحة للبناء.
الأساس والقدمين
إلا إذا كنت تقوم ببناء ملجأ تحت الأرض من نوع ما ، فإن الطوابق السفلية تضاعف من أساس البنية الموجودة فوقها. جميع الأساسات المصنوعة من البلوك أو الأسمنت تتطلب أيضًا تثبيت أسفل الأرض هندسيا لدعم وزن الهيكل. يمكن أن تؤثر نتائج اختبارات التربة على كيفية بناء الأساس والقدم. يشمل الأساس والأساس أيضًا تكاليف الحصى والرمل وحديد التسليح كجزء من دعمها.
قائمة مواد البناء
ابحث في تكاليف مواد البناء اللازمة للمشروع بحيث يمكنك تحديد أسعار هذه المكونات بشكل فردي. بعد تصميم الطابق السفلي ومخططاته ، يجب على المهندس أو المهندس أيضًا تضمين قوائم المواد التي تعرض تفاصيل كل ما هو مطلوب لإكمال المشروع. استخدم هذه القائمة لتحديد مقدار تكلفة المواد. يجب أن يشمل ذلك الاسمنت أو الكتلة للجدران الخارجية ، وإطارات المسامير الداخلية - الخشب ، والسحابات ، والجدران الجافة والأبواب - إذا كنت تخطط لتقسيم مساحة الطابق السفلي إلى غرف منفصلة ، وأي نوافذ خارجية أو أبواب خارجية أعلى من الدرجة وكذلك أي تسرب المياه اللازمة. قد تحتاج أيضًا إلى تضمين تكاليف الصرف حول أساس الطابق السفلي أو المضخات التي تعتمد على المكان الذي تعيش فيه وماكياج الأرض.
السباكة والكهرباء
عندما ترغب في إضافة مطبخ صغير أو حمام إلى الطابق السفلي ، لا تنس إدراج تكاليف خطوط إمدادات المياه والمصارف والمخارج وكذلك تركيبات السباكة - الأحواض أو المراحيض أو أحواض الاستحمام أو الدش. بعض الناس يختارون وضع غرفة الغسيل في الطابق السفلي ؛ ستحتاج إلى توفير التوصيلات اللازمة لجميع الأجهزة: سخان الماء الساخن والتدفئة أو تكييف الهواء بالإضافة إلى مجاري الهواء ومصابيح الإضاءة والمآخذ الكهربائية.
لوازم متنوعة
يحتوي كل مشروع بناء على قائمة من اللوازم المتنوعة التي تحتاجها لإكمال الهيكل. للحصول على الطابق السفلي ، وحساب تكاليف تسرب المياه تشمل مواد التشطيب الخزائن وأسطح الطاولات والطلاء والجدران والأبواب وإطار النوافذ والسقوف المسقطة - إذا كان مخططًا لها - ومواد الأرضيات مثل السجاد أو الفينيل أو البلاط ؛ جميع اللوازم التي تحتاجها لجعل الطابق السفلي مساحة قابلة للاستخدام. لا يقوم العديد من المقاولين بتكاليف العمل الخاصة بهم بشكل فردي عند تقديم عرض لك. على سبيل المثال ، تستبعد عروض التسعير عمومًا رسم الإعداد كعنصر منفصل - نقل الممهدة إلى الموقع وإعداده - وتتضمن إما رقمًا كل ساعة أو تقديرًا لكل مهمة يتضمن الماكينة و العمل لتشغيله. قد ترغب أيضًا في التعاقد مع أجزاء المشروع فقط على المحترفين - مثل بناء الدرجات والجدران الخارجية - وإنهاء بقية الطابق السفلي بنفسك إذا كانت لديك الخبرة. يمكن أن يساعدك ذلك في خفض تكاليف العمالة والتكاليف الإجمالية للمشروع. كعامل أمان ، أضف حساب الطوارئ الذي يمثل 5 في المائة إلى 10 في المائة من الميزانية الإجمالية. يمنحك هذا مساحة كبيرة للمناورة لتجاوزات التكاليف أو التكاليف غير المخطط لها أو المفاجآت.الانتهاء من المواد
تكاليف العمالة
حساب الطوارئ
